SALVACASA (cod. MB319564)

Con la pubblicazione della Legge di conversione 24 luglio 2024, n. 105 (Gazzetta Ufficiale n. 175 del 27/07/2024) sono definitivamente operative dal 28 luglio scorso le misure contenute nel Decreto-legge 69/2024 “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica”, cd. “Salva-Casa”.

Il Decreto-legge – finalizzato, secondo le intenzioni del legislatore, a superare talune problematiche ricorrenti anche per facilitare la commerciabilità degli immobili – contiene norme di modifica del Dpr 380/2001 in tema di:

• attività edilizia libera
• stato legittimo dell’immobile
• cambi di destinazione d’uso
• tolleranze costruttive ed esecutive
• nuovo accertamento di conformità in sanatoria
• alienazione immobili abusivi

Il Decreto contiene, inoltre, alcune disposizioni in materia di destinazione dei proventi derivanti dalle sanzioni e di strutture amovibili realizzate durante l’emergenza Covid con l’obiettivo di mantenere quelle che si ritengono di utilità sociale (es. finalità sanitarie, assistenziali e educative), oltre ad alcune norme di chiusura volte ad un coordinamento con altre normative.

Durante il procedimento di conversione in legge, il Parlamento ha apportato numerose modifiche e integrazioni al provvedimento, anche recependo le osservazioni delle Rete delle Professioni, anche prevedendo nuove disposizioni in tema di:

• varianti ante ’77
• nuovo accertamento di conformità anche per le variazioni essenziali al progetto
• recupero dei sottotetti
• deroga ai requisiti igienico-sanitari per conseguire l’agibilità
• accertamento di compatibilità paesaggistica in sanatoria.

A tre mesi dall’entrata in vigore della Legge n.105/2024 si cercherà di fare il punto sulle nuove disposizioni normative con particolare riferimento agli adempimenti a carico dei professionisti anche mediante il confronto con la Pubblica Amministrazione, utilizzando alcuni casi- studio sulle fattispecie più rilevanti.

PROGRAMMA

• ore 14.45 – Registrazione partecipanti
• ore 15.00 – Avvio del seminario
• Saluti Istituzionali e introduzione
  arch. MICHELA LOCATI, Presidente Ordine Architetti PPC della provincia di Monza e della Brianza
• Principali novità introdotte con la legge n.105/2024, con particolare riferimento ai profili di responsabilità del professionista
• Lo stato legittimo dell’immobile: profili applicativi e criticità
• Gli interventi di recupero del sottotetto: le nuove disposizioni nazionali introdotte dalla Legge di conversione e il raffronto con la disciplina regionale
• Mutamento di destinazione d’uso: principali novità in relazione anche alla disciplina regionale
• Le tolleranze costruttive
• Interventi eseguiti in parziale difformità e accertamento di conformità: le parziali difformità ed il nuovo accertamento di conformità edilizia
• Parziale difformità e tolleranze: gli aspetti di carattere paesaggistico
• Presentazione casi studio in relazione alle disposizioni introdotte con la Legge n.105/2024
• ore 18.00 – Conclusione del seminario

INTERVERVENTI:

• avv. Monica Meroni
• avv. Massimiliano Redaelli
• arch. Nadia Bombardieri, Dirigente Settore Governo del Territorio Comune di Monza
• arch. Fortunato Businaro, Dirigente Area Governo e Sviluppo del Territorio Comune di Bresso
• arch. Ambrogio Erba, Responsabile Settore Gestione del Territorio Comune di Triuggio
• I Componenti della Commissione Rapporti Enti Locali

PER IL SEMINARIO SONO STATI RILASCIATI DAL CNAPPC (architetti, p.p.c.) n° 3 CFP (area 3 – Deontologia e Discipline Ordinistiche)