VALUTAZIONE IMMOBILIARE METODO DEL CONFRONTO DI MERCATO (Cod.BO209234)

Formazione sul metodo di stima MCA (Market Comparison Approach) .
Il corso ha l’intento di condividere con un’attività non solo teorica ma soprattutto pratica le conoscenze che gli stessi componenti del Gruppo Valutatori hanno acquisito nell’esercizio della pratica professionale e di diffondere una delle metodologie valutative legate agli Standard Internazionali di Valutazione (IVS-EVS).
Il corso è aperto ai tecnici del settore, sia a chi è inesperto in materia di valutazioni immobiliari, sia a chi ha già esperienza ma desidera aggiornarsi e acquisire maggiori competenze.

Il corso sarà svolto in tre incontri per un monte ore complessivo pari a 9 ore, saranno riconosciuti nove crediti formativi professionali (a chi frequenterà TUTTI i moduli)

Modulo 1

INTRODUZIONE ALLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE: BENI IMMOBILI, MERCATO IMMOBILIARE, METODOLOGIE DI STIMA, PROBLEMATICHE VALUTATIVE

Data:
03-05-2023 | 15:00 – 18:00   

Programma:
Caratteristiche dei beni immobili e loro influenza sul valore di mercato: da bene di consumo a mezzo di produzione.
Peculiarità del mercato immobiliare e strumenti di analisi.
Disamina delle metodologie di stima del valore di mercato dei beni immobili.
Problematiche valutative “e-orrori” valutativi.

Relatore:

Giorgia Zoboli, architetto

Modulo 2

SCELTA, ANALISI E USO DEI COMPARABILI NELLA PRATICA DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE CON CONFRONTO DI MERCATO

Data:
09-05-2023 | 15:00 – 18:00   

Programma:
Definizione di comparabile. Fonti immobiliari (reperimento dei comparabili).
Pregi e difetti delle fonti.
Definizione e misura dei dati immobiliari.
Esempio di ricerca comparabili.
Aggiustamenti su asking prices.
Esempio scheda immobilecomparabile.

Relatore:

Stefano Rossi, architetto

Modulo 3

CASI STUDIO ESERCITAZIONI PRATICHE

Data:
17-05-2023 | 15:00 – 18:00   

Programma:
INTRODUZIONE ALLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE: BENI IMMOBILI, MERCATO IMMOBILIARE, METODOLOGIE DI STIMA, PROBLEMATICHE VALUTATIVE
Appartamento (Quartiere Navile) a Bologna.
Appartamento a Funo di Argelato (BO).
Negozio a Casalecchio di Reno (BO).

Relatore:

Claudia Orlandi, architetto